1

Vrijblijvend gesprek

Dit gesprek dient om vragen te beantwoorden, van beide kanten. We luisteren naar jouw wensen en tonen aansluitende projecten. Ondanks het vrijblijvend karakter onderzoeken we de bestaande bebouwing en de perceelsgrenzen via beschikbare luchtfoto’s en kaarten. Dat is visueel verhelderend en kan meteen mogelijke obstakels verduidelijken.

2

Opmeten en tekenen in 3D

We meten de bestaande toestand op met onze 3D-scanner. Deze gedetailleerde puntenwolk toont ons letterlijk - met een ultranauwkeurige precisie -  alle hoekjes en kantjes van het gebouw. Zo werken we sneller én efficiënter.

Daarna vervolledigen we de opmeting met het terreinprofiel en de gebouwen uit de omgeving met 3D-data die de overheid ons ter beschikking stelt. Dat geeft ons een volledig beeld van de bestaande toestand. Hiermee gaan wij verder aan de slag.

Door alles exact in kaart te brengen, tackelen we mogelijke problemen. Zo starten we telkens zonder zorgen én een duidelijk beeld aan het ontwerp van jouw (ver)bouwing.

3

Het ontwerp

We zetten jouw wensen en noden, samen met onze expertise en functionele kijk, om in een eerste ontwerp. Meer zelfs. Dankzij de nauwkeurige opmetingen en onze tekenprogramma’s ervaar je het plan meteen in een 3D-werkelijkheid door middel van een simulatie waarin je zelf kan rond wandelen zonder of met onze VR-bril. Dat geeft je duidelijke handvaten om te beslissen. Het overleg en de feedback brengen ons tot een prachtig eindontwerp.

Inplantingsplan
Grondplan en snede met aanduiding
van wat verdwijnt
Grondplan nieuwe situatie
Raming automatisch berekend
met de voorgestelde materialen
Enscape 3D model
3D-simulatie met de VR-bril
4

Van ontwerp naar omgevingsaanvraag

Geen zorgen. Het administratieve gedeelte van de omgevingsaanvraag nemen wij voor onze rekening. We zetten het ontwerp om naar gedetailleerde plannen met ruwbouw-, isolatie- en afwerkingslagen en dienen alles in, in het omgevingsloket. Jij ondertekent deze aanvraag - via itsme of met de identiteitskaart - ofwel bij ons op kantoor ofwel bij je thuis.

Daarna volgen wij alles verder op zodat we binnen de voorziene termijn de omgevingsvergunning bemachtigen.

  • Als klant kan je de aanvraag bij ons op kantoor of thuis via Itsme of identiteitskaart ondertekenen.
  • Wij volgen zelf het dossier verder op. Eventuele negatieve adviezen kunnen we op die manier verder motiveren om  binnen de voorziene termijn de omgevingsvergunning te bemachtigen.
5

Uitvoeringsplan, bestek en meetstaat

De omgevingsvergunning is er, tijd voor het uitvoeringsplan. Uit het ontwerp genereren we een lijst met alle ruwbouwmaterialen. Hiermee maken we een gedetailleerde raming, een bestek en meetstaat.

Het bestek (uitvoerend document met normen) en de meetstaat (lijst met materialen en vierkante meterprijs) zijn inbegrepen bij de plannen van een nieuwbouw. Bij renovatie is het een - wel te overwegen - optie.

Enkele voordelen van een bestek en meetstaat:

  • De aannemer hoeft de meting niet in kost te brengen, alles staat reeds op papier.
  • Offertes vergelijk je helemaal correct omdat alles in dezelfde eenheid staat.
woning
6

Overleg en opvolging

Nee, na het afleveren van alle documenten laten we je niet in plan. Wij staan je bij in het overleg met aannemers in de ruwbouwfase, beantwoorden je vragen en houden werfcontroles tot de water-en-winddichte fase.

Maar we doen meer. Zie je opvolging niet zitten of heb je nood aan coördinatie van hogeraf? Wij zijn jouw partner en ondersteunen je waar nodig.

Voel je de klik? Laat ons vrijblijvend kennismaken.
Contact